¿CÓMO UTILIZAR GÉOCASSINI EN LAS OPERACIONES DE DESARROLLO?

1. FASE DE ESTUDIOS (PRE/PRO)

1.1. Los datos necesarios para los estudios
1.2. La dirección de la obra
– Ilustraciones del proyecto : Saint Serge Área de Granada.
– Dirección de la operación con el modo GED.

2. GESTIÓN DE LAS OBRAS

2.1 Implantaciones
– Implantaciones territoriales
– Implantaciones técnicas
2. 2. Verificación de las obras
2. 3. Bitacora digital 3D Devolución de equipos

3. COMERCIALIZACIÓN

3.1 Usar el MarketPlace
3.2 Proporcionar las funcionalidades de GéoCassini a los compradores

1. FASE DE ESTUDIOS (PRE/PRO)
1.1 LOS DATOS NECESARIOS PARA LOS ESTUDIOS

 

TIPO ¿DÓNDE? ¿CÓMO?
Ortofotos Datos abiertos (IGN, otros Directorio de base de datos
Ortofotos Dron (producciones específicas) Directorio de base de datos
PLU Datos abiertos Directorio de base de datos
Otros reglamentos Datos abiertos Directorio de base de datos
catastrales Datos abiertos Directorio de base de datos
Redes concesionarias Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Cobertura Lidar Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Plano topográfico Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Estudios de suelos Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Otros estudios Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Detección de redes Solicitudes específicas Directorio de base de datos
Todos los datos contenidos en la base de datos pueden compartirse y descargarse . Los proyectistas disponen así de todos los datos necesarios para la realización de sus proyectos , que pueden utilizar en sus propias aplicaciones profesionales independientemente de GéoCassini

Nota : La función « GeoStore » de GéoCassini permite conectar directamente cualquier aplicación externa a la base de datos

Los mismos proyectistas pueden cargar y compartir datos adicionales procedentes de sus investigaciones y trabajos
Las redes de concesionarias pueden importarse en modo «vector» en formatos . dxf , .dwg, shp . json . kml , etcétera

Nota 1 : Si las concesionarias proporcionan sus planos de red en .pdf, es necesario volver a dibujarlos en el plano topográfico tiempo , costo , precisión actualizaciones ). Por eso , es preferible importar las redes en modo vectorial.

Nota 2 Por lo general, los planos de las redes están en 2 D GéoCassini permite integrar estos planos asignándoles automáticamente una altitud a partir de los datos Lidar altitud de referencia o profundidad

Realizar una cobertura Lidar del área de estudio
¿Por qué?
El levantamiento Lidar permite describir el área de estudio en forma de una nube de puntos coloreada, en 3D, exhaustiva y con precisión centimétrica Esta nube de puntos luego se utiliza en GéoCassini para:
• Elaborar un plano topográfico.
• Navegar de forma dinámica e inmersiva en el área de estudio, facilitando la identificación de puntos particulares.
• Integrar las diferentes hipótesis de desarrollo y medir sus impactos.
• Presentar al público objetivo la evolución del proyecto.
• Facilitar la instrucción de los permisos y los intercambios derivados.
• Mejorar los intercambios y la colaboración entre todas las partes interesadas en el desarrollo de la zona.
• Facilitar la consulta con las empresas.
• Seguimiento de la realización de la obra.
• Realización de las bitácoras digitales 2D y 3D.
¿Cómo?
A través de escáneres fijos (sobre trípode), escáneres móviles (mochilas a bordo de vehículos o drones), o mediante el procesamiento de ortofotos en fotogrametría digital.
Ejemplo de un plano topográfico realizado sobre la base de una cobertura Lidar
Los estudios de suelos
Los informes y estudios de suelos almacenados en la base de datos se geolocalizan en la nube de puntos del área de estudio , lo que facilita la comprensión y la identificación de los sondeos
La detección de redes
Almacenadas en la base de datos , actualizan directamente el proyecto , ya sea mediante importaciones vectoriales o mediante interpretación directa en el proyecto
Ejemplos de detección de redes mediante interpretación directa
Captura de video de las marcas en el suelo transformadas en nubes de puntos
Dibujo en 3D de la implantación georreferenciada (cm) de las redes
1.2 LA CONDUCCIÓN DE LA OPERACIÓN
Ilustraciones del proyecto : Saint Selve (33) Área de Granada
Presentación : El desarrollo abarca 200 hectáreas en zona boscosa , incluyendo 40 hectáreas de rododendros el mayor bosque de rododendros de Europa). Un castillo y sus dependencias se convertirán en un hotel de lujo y el parque albergará un campo de golf.
Con la colaboración de
Vista general en 2D y 3D con datos de inicio de estudio
Vista general en 3D con los árboles de la base de datos para mostrar datos de drones (bosque), mochilas ( carreteras , caminos , explanadas , fachadas ) y escáneres fijos registro interior de los edificios)
Detalles de las vistas de drones
Detalles de las vistas registradas del interior del castillo con detalles de la planta superior
Detalles de las vistas de la maqueta digital del castillo con plano de una planta
– DIRECCIÓN DE LA OPERACIÓN CON EL MODO GED
Selección en la base de datos de los directorios asociados a la dirección de la operación
• Cada directorio es actualizado de forma independiente por quienes tienen acceso a él . El proyecto se actualiza automáticamente

• Los directorios (o archivos individuales ) se pueden asociar de forma dinámica con representaciones en 2D y 3D.

• En GED se puede utilizar cualquier tipo de archivo , desde el informe de la reunión hasta la maqueta digital de un conjunto inmobiliario

• Los usuarios pueden acceder a los directorios en función de los derechos de acceso que se hayan definido para cada directorio véanse las funciones de la base de datos

Visualización del proyecto en 3D con el árbol GED asociado

Vistas GED «REDES Y RED VIAL Y DE SERVICIOS » y detalle de las redes existentes procedentes de la detección de redes

Vues GED «RÉSEAUX ET VRD” et détail des réseaux existants issus de la détection de réseaux
Vistas GED «TOPOGRAFÍA» y detalle del plan topográfico general
Vistas GED « URBANISMO » y detalle del plano del permiso de construcción de la RED VIAL Y DE SERVICIOS
Vistas GED «URBANISMO» y hoja de cálculo de aguas pluviales
Vistas GED « URBANISMO »: PLU SAINT SELVE y comprobante del permiso de demolición
• Dirección de todos los estudios , seguimiento de toda la documentación presentada , gestión de las autorizaciones y de los convenios

• Presentaciones dinámicas a los representantes electos y a las autoridades a medida que se desarrolla el proyecto

Vistas del proyecto de implantación de edificios
– Facilitar la consulta con las empresas
• Suministro de los elementos del proyecto necesarios para el cálculo de las obras por parte de las empresas (control de cantidades , datos disponibles [redes], implantaciones de las obras por ejecutar , etcétera
• Gestión de las respuestas de las empresas a través de la base de datos en los directorios reservados a tal efecto
• Gestión de la contratación
• Gestión de las órdenes de servicio y su historial
2. GESTIÓN DE LAS OBRAS
2.1 IMPLANTACIONES
Implantaciones territoriales

• Exportación de las coordenadas de los mojones que se instalarán según el proyecto
• Implantación clásica de los mojones y verificación habitual. El archivo de verificación se puede cargar en la base de datos para su posterior control.
• Del mismo modo, los planos de lotes establecidos después de la demarcación se guardan en la base de datos para utilizarlos en GED y para poder comercializarlos más tarde MarketPlace

Nota : Posibilidad de utilizar la aplicación de realidad aumentada conectada a GéoCassini para una asistencia en la implantación de los mojones

Implantaciones técnicas

• Exportación de las coordenadas de los puntos destacados de las redes por instalar según el poyecto
• Implantación clásica de los puntos destacados
• Ayuda especial para implantar cajas
Nota : La verificación de la obra se realizará con la aplicación RezoCassini

2.2 VERIFICACIÓN DE LAS OBRAS
Se realiza con la aplicación RezoCassini
• RezoCassini transforma automáticamente los videos tomados con un teléfono inteligente , una GoPro, en nubes de puntos 3D coloreadas
• A continuación , RezoCassini permite georreferenciar las nubes de puntos obtenidas a partir de puntos de calibración GPS o más simple y rápido a partir de los puntos de las nubes de puntos existentes previos a las obras
Ejemplos de verificación de redes flexibles en la operación Val de Moine
Con una GoPro
Con un teléfono inteligente
Con una GoPro
Con un teléfono inteligente
Ejemplos de verificación de redes flexibles Cortes (Val de Moine ) que muestran los detalles de las redes, la profundidad de la zanja, la capa de relleno de la zanja, la capa de relleno de la calzada

Ejemplos de verificación de redes de alcantarillado

Nota : Posibilidad de indicar la nomenclatura de cada pieza de red colocada

Detalle de los componentes en superficie de las redes alcantarillado , agua potable, cajas , cámara de TV…)

Otros ejemplos de verificación en emplazamientos urbanos

Renovación de las conexiones de agua potable

Instalación de un conducto de agua potable

2.3 BITACORA DIGITAL 3D DEVOLUCIÓN DE EQUIPOS
• Superposición de los planos de redes del proyecto con la verificación de las obras
• Dibujo de las redes a partir de las nubes de puntos de las obras para establecer los planos de verificación
• Los cortes de la red vial se utilizan para justificar que se respete la estructura de la calzada durante la ejecución de la obra
• Control de los volúmenes de relleno, escombros y evacuaciones
• Control de la realización de las cuencas de retención , etcétera
• Entrega clásica de la bitacora completa da con su definición en 3D TQC (Control Total de Calidad).
• Ley LOM decreto N.º 2021 836, de 29 de junio de 2021, relativa a la recopilación de datos que describen la accesibilidad de la red vial y el transporte : uso de los datos de la bitacora digital 3D para informar el área recién construida
3. COMERCIALIZACIÓN
3.1 UTILIZAR EL MARKETPLACE
Es posible crear un « espacio » dedicado a l PÚBLICO en el MarketPlace para permitir el acceso a cada operación
• Visualizar el conjunto de una operación
• Visualizar cada lote individualmente , incluso en vista en inmersión
• Proporcionar el modelo digital de cada lote con los detalles de la implantación de la red.
• Permite el estudio de la implantación de la construcción
• Permite el estudio del desarrollo del lote
• Proporcionar el reglamento de la zona.
• Proporcionar los planos de demarcación
• Proporcionar los planos de redes.
3.2 PROPORCIONAR LAS FUNCIONES DE GÉOCASSINI A LOS COMPRADORES
• Verificación de las obras
Ejemplo de verificación de los cimientos de una casa
Ejemplo de estudio de instalación de paneles solares en el techo de una casa
• Utilizar la aplicación de realidad aumentada para encontrar redes enterradas , límites de terreno , etcétera
• Utilizar el modo GED en el seguimiento de la relación contractual con los compradores
Ejemplo de árbol GED para el seguimiento de contratos

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